Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 580.000€ et 654.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 0 | 490000€ | 7656€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2019-06-28 | 29 | SEN DE LA COMMUNE | 7 | 135 | 249 | 662500€ | 4907€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 820800€ | 4320€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 850800€ | 4478€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2021-07-05 | 29 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 213 | 490000€ | 6364€ |
2020-12-03 | 88 | BD MAXIME GORKI | 3 | 58 | 174 | 760000€ | 13103€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DUPONT | 3 | 62 | 0 | 376200€ | 6068€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2021-12-10 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 108 | 316 | 716800€ | 6637€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2019-12-06 | 10 | PAS DUPONT | 3 | 32 | 149 | 264480€ | 8265€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COURBET | 3 | 42 | 193 | 470000€ | 11190€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2019-09-26 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 118 | 353 | 735000€ | 6229€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2022-06-29 | 20 | RUE MARAT | 6 | 123 | 500 | 845000€ | 6870€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2019-10-07 | 21 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 125 | 288 | 263754€ | 2110€ |
2019-09-12 | 46 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 650000€ | 8125€ |
2023-03-31 | 7 | RUE BLANQUI | 3 | 85 | 185 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-27 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 111 | 286 | 567850€ | 5116€ |
2022-07-11 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 135 | 540 | 670000€ | 4963€ |
2019-05-24 | 64 | BD MAXIME GORKI | 3 | 56 | 59 | 280000€ | 5000€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2023-05-16 | 10 | SEN CHARLES FOURRIER | 4 | 78 | 305 | 550000€ | 7051€ |
2022-02-03 | 7 | SEN CHARLES FOURRIER | 2 | 37 | 183 | 520000€ | 14054€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 200 | 500000€ | 6250€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2022-12-30 | 7 | RUE JOSEPH CARLIER | 3 | 54 | 156 | 228499€ | 4231€ |
2021-06-08 | 25 | RUE KARL LIEBKNECHT | 6 | 116 | 235 | 510000€ | 4397€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 110 | 273 | 548000€ | 4982€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 228 | 805000€ | 7061€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU LION D OR | 6 | 155 | 368 | 776000€ | 5006€ |
2020-10-20 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 44 | 168 | 558000€ | 12682€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DU LION D OR | 5 | 159 | 176 | 848750€ | 5338€ |
2020-03-10 | 6 | SEN DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 296 | 560000€ | 6222€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 171 | 163115€ | 2509€ |
2022-06-24 | 12 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 174 | 207501€ | 3192€ |
2022-02-18 | 26 | VOIE MEHUL | 4 | 101 | 265 | 120000€ | 1188€ |
2023-06-26 | 54 | RUE DU LION D'OR | 4 | 90 | 394 | 243080€ | 2701€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 163 | 166954€ | 2569€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 256 | 390000€ | 8125€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2020-02-06 | 35 | RUE KARL LIEBKNECHT | 2 | 36 | 84 | 310000€ | 8611€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 95 | 254 | 650000€ | 6842€ |
2022-10-19 | 20 | VOIE GRETRY | 3 | 55 | 211 | 415000€ | 7545€ |
2019-11-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 377 | 551000€ | 8348€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2022-03-04 | 15 | IMP COURTELINE | 3 | 45 | 195 | 352000€ | 7822€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2021-06-30 | 20 | IMP COURTELINE | 4 | 57 | 285 | 427000€ | 7491€ |
2020-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 300 | 270530€ | 4294€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS FABULET | 4 | 65 | 173 | 395000€ | 6077€ |
2020-06-29 | 10 | RUE LOUIS FABULET | 3 | 52 | 148 | 144132€ | 2772€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2020-12-21 | 9 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 154 | 144400€ | 2777€ |
2022-10-04 | 22 | IMP COURTELINE | 3 | 50 | 284 | 456410€ | 9128€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU LION D'OR | 5 | 165 | 355 | 865000€ | 5242€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-23 | 94 | RUE GENIE | 3 | 56 | 506 | 410000€ | 7321€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU LION D OR | 4 | 130 | 274 | 760000€ | 5846€ |
2023-06-26 | 128 | RUE GENIE | 2 | 58 | 165 | 129500€ | 2233€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DU LION D'OR | 2 | 49 | 199 | 363000€ | 7408€ |
2021-11-24 | 27 | IMP COURTELINE | 4 | 80 | 573 | 619300€ | 7741€ |
2020-08-11 | 160 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 123 | 800 | 350000€ | 2846€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 59 | 199 | 166656€ | 2825€ |
2020-10-26 | 30 | IMP COURTELINE | 4 | 97 | 235 | 625000€ | 6443€ |
2021-08-31 | 6 | VOIE GRETRY | 4 | 114 | 273 | 735300€ | 6450€ |
2020-04-24 | 4 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 254 | 171760€ | 3303€ |
2020-12-22 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 65 | 286 | 181091€ | 2786€ |
2020-10-14 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 367 | 640000€ | 6337€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GRIFFUELHES | 4 | 95 | 242 | 460000€ | 4842€ |
2019-11-26 | 52 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 56 | 237 | 168872€ | 3016€ |
2021-07-08 | 74 | RUE GENIE | 3 | 80 | 85 | 457400€ | 5718€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 268 | 637000€ | 6370€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LION D OR | 3 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES VILLAS | 7 | 139 | 305 | 665000€ | 4784€ |
2022-06-29 | 34 | VOIE SCHUMANN | 4 | 88 | 196 | 251924€ | 2863€ |
2019-12-27 | 52 | RUE GENIE | 5 | 102 | 512 | 649900€ | 6372€ |
2021-07-05 | 69 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 0 | 369000€ | 6150€ |
2019-07-05 | 40 | RUE CAMELINAT | 6 | 75 | 277 | 430000€ | 5733€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 68 | 392 | 694800€ | 10218€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2021-03-05 | 8 | VOIE ELIE GRAS | 3 | 40 | 436 | 415000€ | 10375€ |